orientations municipales en matière d'habitat : la première adjointe au Maire invite les jeunes Villejuifois à se loger en province!

La réunion du PLU sur l'habitat avait bien commencé avec une bonne présentation des services du profil des habitants de notre ville et du panorama de l'habitat.

(Pour ce travail, remercions les élu(e)s (de gauche) de la précédente mandature qui avaient décidé de mettre en place l'observatoire de l'habitat : un travail de qualité et d'information auprès de la population, des acteurs de l'habitat, des collectivités territoriales partenaires des évolutions de la ville et de ses quartiers, un outil d'évaluation des politiques locales de l'habitat.)

Profil des Villejuifois : 

• Essor démographique
• ville diversifiée dans sa composition et gardant une composante populaire (34% d'ouvriers et d'employés; 15% de cadres; 17% de professions intermédiaires; 3% d'artisans commerçants et chefs d'entreprises, 23% de retraités)
• Un revenu médian par unité de consommation de 18 796 euros
• un taux de chômage de 14% 

Pour vous aider à mieux comprendre où habitent les ouvriers/employés et les cadres/professions intermédiaires, à Villejuif voici ci-dessous deux petites cartes : 

Panorama de l'habitat :

Nous n'apprendrons pas grand chose à part le taux de logements sociaux actuel 39% selon la loi SRU (tous types de logements construits avec une subvention publique de l'Etat ainsi que des logements déconvenitonnés <5ans) et 33% selon l'INSEE (uniquement les logements familiaux construits avec les subvenitons de l'Etat).

Ensuite l'adjointe à l'urbanisme a fait un point du nombre de logements prévus de 2015 à 2018 (environ 200 logements par an) :

1 430 Logements familiaux : 

• 753 logements en accession
• 442 logements en locatifs sociaux 
• 235 logements en accession sociale et ou maîtrisés (ce qui est assez différent)

1 000 Logements dédiés :

• 2 EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes)
• 2 résidences étudiantes
• 1 résidence infirmière
• 1 résidence sociale (logement relais avant le passage vers un logement pérenne)

L'adjointe à l'urbanisme oublie de dire que tous les logements dédiés ont été travaillés par l'ancienne majorité suite à l'analyse des besoins sociaux effectuée en 2013! Mais bon on commence malheureusement à en avoir l'habitude de "l'art RECUP" de cette nouvelle municipalité.

A ces logements s'ajouteront ceux de la ZAC Campus Grand Parc soit environ 2 900 logements, et ceux de l'ANRU soit environ 500 logements.

L'adjointe annonce alors que d'ici 10 ans 6 000 logements de plus seront construits sur le territoire de la ville de villejuif soit 25% de plus qu'aujourd'hui.

Dans les annonces des priorités et d'orientations de la municipalité ce soir là une seule n'est pas en conformité avec l'ancien PLU : le taux de logement sociaux sur Villejuif.

En effet, le Maire et son adjointe annonce la couleur encore une fois : pas plus de 32% de logements sociaux sur la ville!

Une obsession qui pousse l'adjointe au Maire à inviter les jeunes villejuifois à partir en province pour répondre à un Villejuifois inquiet de l'avenir de ses enfants :

" Un tas de jeunes gens, font des études en province, parce que il y a des propositions de scolarité qui sont très intéressante (en province) ... puis ils commencent leur vie professionnelle ... avec des petits salaires .... et bien, en tant qu'ecologiste, je suis pour renforcer l'attractivité de la province....pour l'avoir vécu moi-même,on y trouve des appartements 3 fois plus grand ... avec des salaires de débutants, ils ont même la possibilité d’accéder à la propriété.... et même on peut faire du ski, de la planche à voile.... (Sic !!!!) " 

Mais quelle municipalité invite ses concitoyens au départ? Celles qui ne défendent pas une ville pour tous!

La politique de cette nouvelle majorité UMP est claire : Le droit à la ville pour ceux qui en ont les moyens!

Lors de cette réunion, on y apprend aussi que

• l'OPH de Villejuif va payer une étude pour savoir comment les attributions 1% sont réalisées chez tous les bailleurs. Les locataires de l'OPH apprécieront de payer une étude pour des d'autres bailleurs!
• les logements d'urgence seront pris sur le contingent ville mais on ne sait où;
• des logements intermédiaires pour reloger les habitants des logements insalubres seront construits dans des résidences temporaires mais on ne sait pas où ni par qui ni avec quels moyens;
• la mobilité sera assurée par les bailleurs mais c'était déjà comme cela avant l'arrivée de la nouvelle majorité UMP;

Quelques questions intéressantes mais restées sans réponses concrètes : 

• prix des loyers à la relocation dans le logement social;
• permettre la mixité sociale dans le quartier Robespierre en construisant du logement social (quartier du lion d'or : 18% et quartier Robespierre 23%);

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Le PLU voté en 2013 prévoyait des zones de mixité sociale et cela était compréhensible au regard de la carte du taux des logements sociaux sur le territoire :